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大慶

捷運綠線G13站位於南區建國北路、永順路口,與台鐵大慶站共構,捷運站鄰近中山醫學大學、中山醫院,大慶街沿線的 大慶商圈 是G13站周邊最熱鬧的區段。生活圈內公園綠地、學校多,居住環境單純又擁有便利的交通條件,房價在台中市屬於較低的區段,適合首購族。

G13站是高鐵進入台中市的捷運大站,未來將運載烏日及搭乘高鐵的人潮進入台中市區,是台中縣市的連結站。生活圈的主要道路包括文心南路、建國北路、復興路、大慶街等,文心南路往北可銜接文心路至台中港路、南行可至大里、或上中投公路。復興路為台中市往彰化的省道,復興路往東可至台中火車站、往西可至烏日、高鐵台中站,交通動線完善。

商圈、美食介紹

周邊公園綠地及學校多,除了鄰近 樹德公園 外,附近還有樹義公園、宜寧公園及文心南園道、樹義園道等綠地,擁有單純的住宅環境與綠地休憩空間。大慶街沿線商家密集,小吃、餐飲店及便利商店皆聚集於此,可滿足基本的日常消費。文心南路、復興路口有該區最大型的購物中心愛買量販店及燦坤3C等大型連鎖店,或可至 大慶黃昏市場、工學市場等傳統市集,擁有便利的生活機能。

 

學區

生活圈周邊的學校包括中山醫學大學、宜寧高中、台中高工、樹義國小、和平國小等學校,屬於文教區。其中中山醫學大學附設醫院是南區最大型的醫療院所,提供附近居民就近就醫。而樹義國小校齡新、設備完善,以多媒體教學著稱,是台中市的網路小學,也是新興的明星學校,家長指名度高,不少家長為了學童就學問題,都指定要買學區附近的住宅。

捷運周邊以3~4房的大樓為主力產品,中古屋大樓每坪約8-12萬元,新成屋大樓每坪單價約15-19萬元起跳。透天別墅以50戶左右的社區型別墅為主力,以樹德公園周邊的別墅,屋齡5-7年,總價約1100-1300萬元。大慶街附近的透天別墅總價約為900-1100萬元。 

G13站生活圈緊鄰8期重劃區,可以同時享受8期的公共設施,豐樂公園、好市多量販店(COSTCO)皆在車程2至3分鐘的距離,加上學校、公園綠地與生活機能兼備,房價相較於市區便宜許多,對於預算不多的首購族來說,是有能力負擔又可以享受生活品質的區段。

本生活圈以大樓產品為主,透天別墅為次,中古市場上較少有買賣,所以中古大樓以3-4房格局最受歡迎。別墅釋出數量稀少,屋主惜售,由此可見未來房市相當看好,補漲空間可期。